为有效化解全县国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题，合水县坚持问题导向，采取先证后退的方式，按照化解工作要求，对开发商违规代收契税和维修基金的情况，进行全面摸排，分析研判、全力解决群众登记办证难题。

近日，记者在南城六号小区化解“登记难”便民服务点看到，前来办理不动产权证书及退契税的群众络绎不绝。住户刘克江2017年购买了南城六号小区的楼房，开发商代收了契税，导致他无法办理不动产权证书，之后他又重新缴纳了契税，办理了证书，现在在包抓单位的努力下，他多交的契税也得到了退还，保障了他的合法权益。

据了解，南城六号小区建成后，开发商代收了契税，但迟迟未交纳到税务部门，导致南城六号小区住户存在登记办证难题。

县司法局登记难办公室工作人员谢智伟告诉记者：“南城6号共404户住户，其中开发商代收契税116户，代收契税金额约69万元，针对开发商代收契税情况，我们会同县化解办联合各大银行对开发商的抵押保证金进行协同退付，采取群众先交后退契税的方式，推进登记办证效率，现已办证332户，其中开发商代收契税住户办证55户，已退契税32.2万元，后续退税工作将继续以同样方式推进，确保群众利益不受侵害。”

自全县化解登记难工作开展以来，合水县本着“以人民为中心”的工作理念，全力推动问题化解进度。对开发商代收契税、维修基金等问题进行全面摸排，对开发企业资产情况进行分析研判，综合运用法律、行政、市场等多种手段，分类处置，全力推进登记办证效率。

县不动产登记事务中心主任唐子龙说：“经过前期摸排，开发企业代收契税、维修基金导致登记难的小区共有4个，涉及住户500余户，维修基金实行承诺制，执行到位后交纳。契税涉及金额396万元，我们会同包抓单位在摸清开发商资金情况后，用银行抵押保证金、未结清的房款等，督促开发企业积极退付。目前，已退付到位210万元，帮助310户群众解决了登记难题。”