自全县化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作推进会召开之后，合水县自然资源管理局高度重视，全力推进历史遗留“登记难”问题化解工作，利用大数据平台，集成发改、土地、住建等部门数据进行比对，精准摸排出40个小区、7441套住房遗留问题，集成相关政策着力解决存在的困难和问题，努力推动不动产登记发证工作顺利开展。

近日，县不动产登记事务中心工作人员现场对康居小区群众不动产“登记难”问题进行化解。康居小区住户在2014年只办理了房产证，开发商迟迟没有办理土地证，居民的房子无法进行出售、过户、贷款，这种问题困扰了小区居民7年。今年，合水县全力推进“登记难”问题化解工作，对康居小区住户的房屋进行测绘，居民在交纳了土地出让金后，就可以办理不动产登记证，这一举措解决了小区36户业主多年的“办证难”问题。

今年，合水县全力推进不动产登记历史遗留问题化解工作，将已建成并投入使用，但长期未办证的商品住宅，国有划拨土地上的集资房、安置房、办公用房等，全部纳入摸排范围，利用大数据平台，从发改立项、土地审批、规划许可等5个环节，集成部门数据，在不动产登记库中进行比对，凡是最终未进入登记环节的，都提取出来纳入化解。同时，与县信访局、12345便民热线进行对接，掌握群众诉求，并采取张贴公告、走访小区等方式，共摸排出问题小区40个，涉及房屋7441套，41个单位涉及办公用地110宗。

针对摸排出的实际情况，由15名县级领导包抓，22个县直单位牵头抓落实，根据不动产历史遗留的竣工验收、规划核实、税费交纳、维修基金收缴等问题，为了确保集成规范处置，全县制定了《合水县关于化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题处理意见》，细化了16个大类27条处理办法，依法依规、精准施策。

县不动产登记事务中心信息档案权证股股长汪宣任说：“对没有土地证的住户，我们将土地重新测绘进行土地分割，然后给群众办理不动产证书。对于没有房产证的，我们对规划资料和竣工验收资料进行收集，资料齐全以后为群众发放不动产证书，解决遗留问题。”

同时，合水县还针对购房人无过错的，坚持民生优先，实行“证缴分离”“罚办分离”和“项目整改与办证并行”。对开发企业欠缴税费的问题，建立联合追缴机制，对缺失办证主体的，将承继单位或辖区政府授权单位作为办证主体。对涉法涉诉的，与法院建立府院联动机制，协同推进快立案、快审理、快结案、快执行。通过细化具体的处置措施，全力化解全县40个小区7441套住房的历史遗留“登记难”问题。