合水县人民政府

各乡镇人民政府，县直各单位：

为进一步解决城镇低收入家庭住房困难，加快完善租购并举的住房保障制度，切实规范我县城镇低收入家庭住房租赁补贴申请准入条件和发放标准逐步扩大补贴范围，按照省住建厅、财政厅《关于进一步做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的实施意见》(甘建保〔2017〕61号)和市住建局、财政局《关于进一步做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的实施意见》(庆建发〔2017〕537号)有关精神，结合历年来我县租赁补贴发放工作实际，现提出如下意见。

一、准入条件

（一）城镇低收入住房困难家庭租赁补贴申请人（以下简称申请人）应年满 18 周岁，具有我县非农常住户口 2 年以上（含 2年），且本人或家庭成员(指申请人本人、配偶、非婚子女及具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同生活人员（下同））在本县租住住房进行日常生产生活及工作。申请时应同时满足下列条件：

1、申请人及家庭成员名下无自有住房或人均住房面积低于13平方米(含13平方米)，商铺按1.5倍折算；

2、家庭人均可支配收入低于上年度城镇人均可支配收入的70%；

3、申请人及家庭成员中无正式财政供养人员；

4、申请人或家庭成员在申请之日起将自有房屋产权转让他人满3年的；

5、申请人及家庭成员名下无私人高档轿车，车辆价值在5万元以下（含5万元）的车辆除外。申请人或家庭成员在申请之日起将车辆转让他人未满一年的不纳入保障范围；

6、申请人及家庭成员在工商登记部门没有注册登记信息；

7、申请人及家庭成员未享受公租房、廉租房、限价商品房等保障性住房。

（二）政府安置到行政事业单位或企业的大中专院校毕业生，从就业之日起，三年之内予以补贴。

二、发放标准

对符合条件的城镇住房保障家庭，按照人均13平方米、每月每平米6.5元的标准发放，每户租赁补贴面积最高不超过60平方米，超出部分由住房保障家庭自行承担。

县房管局对纳入租赁补贴保障范围的保障对象，按户、分季度发放补贴，期间申请公租房或其他保障性住房的，在分配入住后停止发放租赁补贴。享受租赁补贴的家庭应当自领取租赁补贴之日起，每隔1年向所在地乡镇（社区）或工作单位如实申报家庭收入、人口、住房等家庭情况的变动情况。乡镇（社区）或工作单位要对享受租赁补贴的家庭收入、户籍、房产、车辆、财政供养等信息进行定期核查，及时掌握保障家庭的收入、住房及其他财产等相关情况的变化，并将核查结果上报房管部门调查核实。

对上报享受租赁补贴的家庭存在家庭人均收入、住房及其他财产状况等情况发生变化的，县房管局要及时进行调查核实，符合租赁补贴保障条件的，继续发放；对不再符合租赁补贴保障条件的，应停止发放。

三、申请审核

乡镇（社区）或工作单位接到书面申请后，对申请家庭提供的申报材料、资格条件进行审查，主要对户籍、住房、收入、车辆及其他财产等方面情况进行严格审核或调查。符合初审条件的，将申请家庭的基本情况在其居住地进行为期 7 天的公示，公示期满无异议的，将申请材料和公示情况以正式文件上报县房管局。

县房管局对上报申请对象的申报材料进行审核，会同财政、民政、人社、工商、公安、不动产等部门按照各自职责，就申请人的房产、户籍、车辆、财政供养、工商等登记信息与申请提交的申请资料进行查询比对，结果相符的同意申请；结果不符的，退回原上报单位进行重新审核，重审后，不符合申请条件的不予申请，符合保障条件的，重新提供申请材料进行审核，审核通过的同意申请。

县房管局将终审结果通过合水县门户网站及电视台予以公示，公示期为7天，公示期满无异议的，纳入合水县城镇住房保障家庭租赁补贴保障范围。

四、退出管理

享受城镇住房保障家庭租赁补贴的家庭有下列情况之一的，由县房管局停止发放城镇住房保障家庭租赁补贴：

（一）因家庭人数或住房面积发生变化，致使家庭人均住房面积超出我县城镇住房保障家庭租赁补贴保障条件的；

（二）因家庭生活条件改善，人均可支配收入高于上年度城镇人均可支配收入70%的和其他财产发生变化的；

（三）承租人将承租的住房转借、转租的；

（四）承租人连续六个月以上未在租赁住房居住的；

（五）新就业大学生工作年满三年的。

有下列行为之一的，停发补贴，其行为记入信用档案，5 年内不得申请城镇住房保障家庭租赁补贴：

（一）采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得城镇住房保障家庭租赁补贴的；

（二）不接受有关部门资格审查的。

对提供虚假证明材料已骗取租赁补贴的，由上报单位会同县住房保障部门责令其全额退还，拒不退还的，依法申请人民法院强制执行。

五、监督管理

办理城镇住房保障家庭租赁补贴的各有关部门、单位工作人员因玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、弄虚作假，尚不构成犯罪的，依照有关规定给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如因国家法律、法规、政策调整，本实施意见将依法进行调整。

本实施意见自公布之日起施行，有效期三年。 

                                                                                                                                                                                                     合水县住房和城乡建设局               合水县财政局

                                                                                                                                                                                                                                      2018年9月24日