网友：
       您好!您在“合水县人民政府门户网站”中留言反映的子午佳苑未完工提前交付存在问题，现答复如下：
       一、主要诉求
留言反映“子午佳苑未完工提前交付存在问题：1.开发商逾期交付6个月未解决后续相关问题；2.入户门禁系统未安装；3.开发商施工阶段物业公司已入住并强烈要求业主承担空置费。”
       二、调查经过
    （一）关于开发商逾期交付6个月未解决后续相关问题。经调查，合水县永宁东路棚户区改造项目（子午佳苑）建设项目由庆阳市家源房地产开发有限公司开发建设，法定代表人为郭二中。该项目于2018年12月4日办理施工许可证并开工建设，2020年6月完工。与网友电话联系，网友表示逾期交付6个月未解决后续相关问题，指的是开发商逾期交房，应按照合同约定履行逾期交付责任。因网友人现在外地，无法查看购房合同，但经询问家人购房合同约定2020年6月13日交房，但实际于2021年7月1日收到交房通知并于7月15日在物业公司处拿到钥匙，此行为属于违反合同行为。
    （二）关于入户门禁系统未安装。经查阅子午佳苑建设项目施工图纸及相关资料，设计含有入户门禁系统，但开发商因资金问题，该系统暂未安装。经查，该项目目前仍未完成工程竣工验收备案手续，2021年依据《合水县关于化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题处理意见》（合政办发〔2021〕84号）文件相关规定办理了不动产登记。
    （三）关于开发商施工阶段物业公司已入住并强烈要求业主承担空置费。经查，2020年10月庆阳恩泽轩物业服务有限公司在部分业主的强烈要求下，经庆阳市家源房地产开发有限公司委托为业主办理交房事宜，同时进入该小区开始提供物业服务。
       三、处理意见
综上，关于网友反映的开发商逾期交付6个月未解决后续相关问题情况，属合同纠纷，建议通过司法程序解决；关于入户门禁系统未安装的问题，我局将积极督促开发企业按照设计完成入户门禁系统安装；关于物业公司已入住并强烈要求业主承担空置费方面问题，经县房产服务中心与双方协商沟通，目前已达成一致，网友表示不再追究物业费的问题。
       感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎您继续提出宝贵意见和建议。
              合水县住房和城乡建设局
                2024年7月17日