尊敬的领导：
    您好！感谢百忙之中读到这封信！
    我是原合水一中家属院的业主，2015年，在合水县棚户区改造办公室的做为鉴证方的前提下，家属院住户做为乙方与庆阳博立房地产开发有限公

司(甲方) 签订了“合水一中家属院棚户区改造项目拆迁安置合同”，我们将地产证、房产证交给了棚改办，棚改办出具了收条（2015.1.8） ，合同

中对三方的责任与义务作了详细的规定，无异议的前提下签字盖章。按合同要求， 建成新楼住宅后，住户的房、地产证由甲方统一办理， 甲方在合

同签订后10日内支付给签证方合水县棚户区改造办公室240万元保证金（负责保管、返还），签证方分三期返还甲方：其中工程出正负零返还80万元

，主体过半返还80万元，新楼建成并通过验收各住户所有房地产手续办妥再返还剩余的80万元。 
    2019年初，新楼建成验收后，博立房产公司交房时只给原业主给了进户钥匙，没有让我们填写购房合同，说房产证随后办理，但一直没有动静。

2021年，在全庆阳市处理房产证办理遗留问题时，我们原认为也会搭上政策的顺风车拿到房产证，但仍无动静。从2022年初至今，我们多次和合水县

房管局、住建局、棚改办、开发商闫希军沟通协商，得到的答复基本一致，认为这事他们没有办法。2023年3月30日，合水县棚改办针对住户信访事

项以文件的形式给了答复意见，认为原合水一中家属院拆迁在实际运作中未纳入棚改征迁方案，甲方博立房产公司也没有缴纳240万元的保证金，没

有得到授权的监管责任，让业主找开发商闫希军解决。我们找闫希军，要么不接电话，要么说他也没有办法。
   4年了，我没见购房合同，办不了房产证，家中困难，经济紧张，虽然名义上在才兴苑由一套楼房，但不能交易。棚改办签了合同，不履行合同，

算不算违约?博立房产公司 不履行合同，算不算违约？业主要求办理房产证是不是不合政策要求？在与各部门交涉的过程中，他们都问我具体是哪一

户，我报了房号后就说让等着，之后就没了下文。各主管局推诿扯皮，把我们当皮球踢了这么长时间，万般无奈，只好给领导写信。
     请求事项:1.尽快签购房合同并办理房产证；
              2.闫希军按合同退还给我超出安置面积的差价（原合同中议定“安置面积多出或不足部分按建成后的新楼市场价多退少补”，我家多

出26.39平米）。
                                                                                        2023.7.28