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您在中国合水网“领导信箱”栏目的信件收悉。现回复如下：
从近年来我县商品房销售情况来看，我县商品住房呈上涨趋势，2019年全年销售商品房8.278万平方米，住宅销售均价为4067元;2020年1-9月底我县销售商品房7.284万平方米，住宅销售均价为4165元，同比上涨3.5%。但是与全县人均可支配收入相比，房价上涨比例低于我县居民人均可支配收入的增长。
我县房价出现小幅上涨的原因主要有以下几点：一是我县棚户区改造力度较大，居民的住房刚性需求增加；二是随着县城城镇化进程的进一步加快，相对完善的医疗、文化、教育等社会配套设施和优美的居住环境以及各种方便的服务，使越来越多的农村人口和进城务工人员进城购房，商品房需求量加大；三是受土地、人工工资和原材上涨等因素导致开发成本增高；四是随着居民人均可支配收入的增长，居民生活水平的提高，改善型住房、婚房等刚性需求增大，导致房价出现小幅上涨。横向比对来看，我县商品房价格在全市县区属于中等偏低，涨幅较少。
县上采取以下调控措施，进一步平抑房价，控制房价过快增长：一是加大保障性住房配售，对已建成未完成配租配售的公租房、经适房290套，将通过配售出租等方式解决一部分群众的住房需求，为缓解城镇低收入家庭住房问题，逐步扩大住房租赁补贴发放范围，加大发放力度，全年为695人低收入住房困难家庭，发放住房租赁补贴774321元，同时积极宣传引导租赁住房建设进程，鼓励开发企业、社会力量进行租赁住房建设，筹集租赁住房房源，逐步开展住房租赁业务。二是加快拆迁安置房的建设进度，我县棚户区改造安置房项目阳光苑一期已建成304套住房，已完成分配入住，二期已开工建设，二期项目共建设安置房562套，目前项目正在进行基础施工，项目建成后将解决棚改群众的住房困难，进一步缓解群众的住房压力。三是加大招商引资力度，加快棚改拆迁腾退土地的出让，优先考虑商品住房开发建设，严格控制建设成本，进一步解决住房紧张的局面。四是进一步加强房地产市场监管，规范房地产市场行为，按照《关于进一步规范商品住房开盘销售行为的通知》及《合水县建筑工程和房地产市场问题专项整治实施方案》文件精神，加大房地产市场整治力度，各房地产开发企业严格执行明码标价、一房一价制度，严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。
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                                                                                      合水县房产服务中心
                                                                                         2020年11月1日