根据《甘肃省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》（2022年修订，沿用1999年标准）及庆阳市执行细则，庆阳市农村宅基地使用面积标准最新规定如下：

一、宅基地定义与基本原则

定义：农村宅基地是村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院用地。

基本原则：

一户一宅：每户村民只能拥有一处宅基地；

耕地保护：禁止占用永久基本农田，优先利用原有宅基地或村内空闲地；

建新拆旧：新建房屋需拆除旧宅基地上的建筑并复垦。

二、宅基地面积标准

分类标准（按村人均耕地面积分档）：

人均耕地≤667平方米（1亩）：每户宅基地面积≤200平方米；

667平方米＜人均耕地≤1334平方米（2亩）：每户≤267平方米；

人均耕地＞1334平方米：每户≤330平方米。

牧区统一标准：每户宅基地≤330平方米。

特殊区域放宽：村庄位于盐碱地或荒滩地的，可放宽至264平方米。

三、宅基地建筑规范

层数与面积：

层数：以二层及以下低层住房为主；三层及以上需办理规划许可，并委托专业施工单位施工。

建筑面积：三层及以上或建筑面积≥300平方米的，纳入工程质量安全监督。

层高：首层≤4.5米，其他层≤3.5米。

功能要求：需配备卫生厕所、人畜分离等基本居住条件。

四、宅基地审批程序

申请条件：

符合“一户一宅”且现有宅基地面积未达标；

因灾毁、规划调整等需迁建或重建。

审批流程：

村级初审：村委会公示申请材料并签署意见；

部门联审：乡镇政府审查用地布局，自然资源部门核发《乡村建设规划许可证》；

验收登记：建成后需现场验收，通过后办理不动产登记。

五、特殊情形处理

原址翻建：不扩大原宅基地面积且为二层以下的，可自主建设。

超面积处理：

历史遗留问题：1999年9月2日后超面积部分需有偿使用或无偿退出；

新批宅基地：超标准建房一律拆除，恢复耕地。

腾退奖励：鼓励腾退旧宅基地后在规划居民点申请建房。

政策依据与文件链接

《甘肃省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》（2022年修订）

查询链接：甘肃省人民政府官网 （搜索文件标题）。

《甘肃省农村住房建设管理办法》

查询链接：甘肃省农业农村厅官网 （搜索“宅基地管理办法”）。